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郑州市经五路15号锦江之星酒店未经河南路港酒店管理咨询有限公司批准私加楼层(今日)

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违建锦江之星六楼变身七楼被查5个月依然能建成猫腻重重9xJ多度网-帝都网

郑州市规划局立案查处违法建筑官商勾结不作为坑害个体户 违建锦江之星六楼变身七楼被查5个月依然能建成猫腻重重9xJ多度网-帝都网

我叫杨巧惠,2012年6月5日与河南路港酒店管理咨询有限公司(现经营锦江之星酒店以下简称甲方)涂新建签订了房屋租赁合同,租赁经五路15号东南角一楼经营羊之郎饭店,当时楼层为六楼,毛坯房。9xJ多度网-帝都网

2012年6月份,我饭店装修与人员招聘同步进行,6月27日完成装修、设备及开业筹备工作,准备开业时却发现他们陆陆续续进施工材料,导致无法挖废水池,不能正常开业。9xJ多度网-帝都网

而后我以为他们是装修协调他们腾出部分施工材料才于7月26日开始营业。9xJ多度网-帝都网

谁知8月份一开始,他们竟是加盖七楼,时间长达半年多,装修又数月有余,给我的饭店造成了重大经济损失。9xJ多度网-帝都网

而后,他们一直拒绝向我提供房屋产权证明及相关文件,严重侵犯了我的知情权和选择权。9xJ多度网-帝都网

此时,因为饭店已经占用我大量资金,担心与他们翻脸打官司索赔,导致关系僵裂,我多花那么多钱饭店又无法经营,还不知他们是否有合法手续以及要耗多长时间才能顺利维权,只得忍气吞声。9xJ多度网-帝都网

2013年7月工商营业执照年检时需要产权证明,我老公给涂新建打电话他仍然没有提供,之后托关系才年检成。9xJ多度网-帝都网

此时,我们怀疑他们是私自加盖七楼属非法建筑,此非法建筑影响到我饭店的生意,我们一直想要求索赔。9xJ多度网-帝都网

因为又已交过半年房租,不敢与他们翻脸影响饭店生意,只能暗里调查相关证据。9xJ多度网-帝都网

此后,我利用半年的时间终于调查了解到,“锦江之星”酒店属违章建筑,加盖的第七层系河南路港酒店管理咨询有限公司未经批准,擅自于2012年8月在原六层框剪结构楼房顶加建一层钢架结构房屋二处,建筑总面积416.27平方米,属违法建设,郑州市城乡规划监察支队于2012年8月立案查处。9xJ多度网-帝都网

2012年12月郑州市城乡规划局对该公司下达了(郑城规)罚告字〔2012〕第1315号行政处罚告知书;2012年12月对该公司下达了(郑城规)罚款字〔2012〕第1443号罚款处罚决定书,之后开具了罚没款票据。9xJ多度网-帝都网

我方在即将续交2014年2月8日至2014年8月7日半年房租费用时,于2014年1月30日、2月7日向涂新建及他弟弟涂新宏提出沟通,于2014年2月16日11点第三次以书面形式提出争议并将告知书送达甲方,让他们提供房产合法手续。9xJ多度网-帝都网

只所以选择这个时间段提出争议,我担心交了房租又被这家黑心房东压住了头。9xJ多度网-帝都网

租房户是个弱势群体,我们本来签订房屋租赁合同时水电天然气齐全,但因为他们违建,房屋、天然气什么都是重新规划,我们不给他们交钱就接不上天然气,我们好话说尽向他们送餐卡请客近万元,结果还是没有接上。9xJ多度网-帝都网

晚交房租,他们就立即停水停电,逼迫租房户早日就范,我们本身交有3万元押金,房租还要提前一个月交,这些我们租房户都认了,但房东为何就不能遵守“经催告后仍逾期一个月未交纳房租可解除合同”的约定再停水停电解除合同呢,谁都应该互相谦让一下才是。9xJ多度网-帝都网

我认为甲方违约甚至合同无效,甲方应承担违约责任,请求甲方提供产权及相关手续,并给予违建施工期间对饭店影响给予适当的赔偿,如协商或请求判决达成一致意见,房租一点也不会少。9xJ多度网-帝都网

我们双方于2月18日、2月28日、3月6日洽谈了三次没有达成一致意见,涂新建依然没有提供给我们租户任何产权手续。

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