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住建部坚持调控目标不动摇力度不松劲保持政策连续性稳定性多城房价下降(反馈)

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北京报道 “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”Tz2多度网-帝都网

在十九大报告中,习近平总书记以简洁有力的49个字为楼市调控定下基调。Tz2多度网-帝都网

“我们要实现十九大报告中提出的全体人民住有所居。Tz2多度网-帝都网

这只是一个基本的条件。Tz2多度网-帝都网

不光要住有所居,而且要生活在一个美丽的环境里,让老百姓生活得更幸福,获得感更强。”Tz2多度网-帝都网

10月22日上午,十九大新闻中心以“满足人民新期待,保障改善民生”为主题的第五场记者招待会上,住建部部长王蒙徽透露,“下一步,住建部将坚持调控目标不动摇、力度不松劲,保持政策的连续性和稳定性。”Tz2多度网-帝都网

王蒙徽预计,今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。Tz2多度网-帝都网

为进一步稳定楼市的健康发展,10月25日住建部官网发布通知称,国家发改委、住建部部署从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,重点查处“捂盘惜售,卖房号,操纵市场价格”等行为。Tz2多度网-帝都网

房价真的降了Tz2多度网-帝都网

记者近日调查走访发现,“史上最严”的房地产调控政策出台1年多,房地产似乎开始进入了“拐点”,多个城市的房价出现了下降,楼市广告也少了不少。Tz2多度网-帝都网

易居研究院24日发布最新报告显示,10月上半月,其机构监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米,环比9月上半月减少8%,同比减少38%。Tz2多度网-帝都网

从环比来看,50个城市中,有28个城市出现了环比下跌的现象。Tz2多度网-帝都网

其中跌幅最大的3个城市为廊坊、宝鸡和张家口,相比9月上半月的市场成交,跌幅分别为81%、58%和56%。Tz2多度网-帝都网

“十一”国庆中秋长假期间,北京市新建商品住宅网签仅78套,与去年同期相比下跌63.9%,创下自2005年以来的新低。Tz2多度网-帝都网

同时,记者连续走访了北京多个城区获悉,北京部分挂牌房价跌幅巨大。Tz2多度网-帝都网

近日,北京市民张小戈(化名)告诉记者,他一直计划把双井的小户型房子卖掉,换成五环附近的大户型。Tz2多度网-帝都网

从今年初,双井的房价一直在涨,最高时房价达到一平米12万多元,以这样的市价出售,不仅能换北五环的一套大户型房,还能有200多万的余款。Tz2多度网-帝都网

张小戈当时一直在静待时机,不急于出手。可是在8月份,房价突然就掉了下来,当时10万元还能出手,可张小戈很是不舍。Tz2多度网-帝都网

在这不舍之中就等到了现在,最近他的这套房子无奈之中挂出7万/平米的价格,还注明了可以商量,然而此时却找不到看房的人。Tz2多度网-帝都网

“当初这个区域都在炒作学区房,这个老旧小区靠近一所小学。”Tz2多度网-帝都网

3名接受记者采访的北京市民指出了张小戈这套房子大涨大落的原因,那就是现在北京淡化了学区房的概念,房价自然就受到了影响。Tz2多度网-帝都网

另外,不允许炒房的规定已经深入人心,市场风向彻底改变了。Tz2多度网-帝都网

记者进一步调查发现,北京个别区域的房价变动的确很大,比如广渠门外一套住房,今年6月房价达到了124000元/平米左右,而10月房价骤然跌至63000元/平米左右,短短的4个月缩水49%,跌幅惊人。Tz2多度网-帝都网

再如海淀区,五道口一套两居室,挂牌价是580万,大幅降价150万,单价跌破8万元;Tz2多度网-帝都网

中关村一套53平米1室1厅户型,挂牌价468万,单价87921元/平米;Tz2多度网-帝都网

朝阳区十里堡一套大两居65平米户型,标价380万,下调了65万元。Tz2多度网-帝都网

虽然上述情况属个别案例,但北京住房市场降温幅度可见一斑。Tz2多度网-帝都网

对比发现,北京二手房价出现环比下滑的同时,新房价格也出现了近年来首次同比下滑。Tz2多度网-帝都网

据国家统计局北京调查总队公布的9月北京住宅销售价格指数显示,北京的新房价格9月份较8月份全面停涨,除了90平方米及以下小户型,新房价格与8月份持平没有下跌外,其余户型的新房价格及所有户型的二手房价格较8月份全部下跌。Tz2多度网-帝都网

同样,有环京楼市风向标之称的燕郊,自6月当地出台限购政策以来,无论是交易量还是交易价格均出现骤降之势。Tz2多度网-帝都网

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